Verkehrswertgutachten
zur Ermittlung des Verkehrswertes / Marktwertes nach § 194 BauGB und ImmoWertV21
Gutachten nach § 194 BauGB dienen der Ermittlung des Verkehrswerts einer Immobilie gemäß den Bestimmungen des Baugesetzbuchs (BauGB) und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 21). Der Verkehrswert (Marktwert) ist der Preis, der zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielt werden kann. Diese Gutachten haben verschiedene Zwecke und dienen in erster Linie dazu, eine objektive und verlässliche Grundlage für rechtliche und wirtschaftliche Zwecke zu schaffen.
Typische Anlässe für die Beauftragung eines Verkehrs- bzw. Marktwertgutachtens sind die Vorlage beim Finanzamt, Gerichtsverfahren, Erbangelegenheiten oder der Wunsch nach einer uneingeschränkt belastbaren Entscheidungsgrundlage.
Was wir Ihnen bieten
Mit dem Verkehrswertgutachten erhalten Sie eine detaillierte Analyse des Zustands und des Wertes einer Immobilie sowie einen professionellen Ansprechpartner für Ihre Fragen, auch nach Erhalt des Gutachtens.
Qualifikation
Als zertifizierte Sachverständige nach DIN EN ISO/IEC 17024 sind wir befähigt, analog zu einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen, Gutachten zur Vorlage bei Gericht oder dem Finanzamt zu erstellen. Regelmäßige Fortbildungen und Prüfungen sowie langjährige Berufserfahrung gewährleisten ein dauerhaft hohes Qualitätsniveau.
Regionale Expertise
Seit 2009 begleiten wir den deutschen Immobilienmarkt und sind als regionales Unternehmen besonders im Großraum Hamburg sowie Norddeutschland versiert. Zusätzlich wird diese Marktexpertise durch das regionale Netzwerk der Berufsverbände Immobilienverband Deutschland (IVD) und dem Landesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger (bvs) ergänzt.
Bewertungsverfahren
Wir verwenden die nach Immobilienwertermittlungsverordnung normierten Wertermittlungsverfahrenverfahren sowie die Modelle des zuständigen Gutachterausschusses für Grundstückswerte, um eine objektive und marktkonforme Ermittlung des Verkehrswerts Ihrer Immobilie sicherzustellen. Darüber hinaus werden die Bewertungsergebnisse anhand aktueller Marktinformationen und Kauffälle plausiblisiert.
Umfassende Analyse
Unsere Gutachten beinhalten eine gründliche Analyse der Marktlage, Standortfaktoren, baulichen Zustände und anderer relevanter Aspekte. Dadurch erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die wertrelevanten Merkmale der Immobilie sowie der grundstücksrechtlichen Situation.
Transparente Ableitung
Wir legen großen Wert auf Transparenz und Nachvollziehbarkeit. Unsere Gutachten sind klar strukturiert und enthalten alle relevanten Informationen in verständlicher Form. Sie erhalten einen detaillierten Beschreibung der Wertableitung sowie der getroffenen Annahmen und Einschätzungen.
Kundenzufriedenheit
Wir arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um sicherzustellen, dass Ihre individuellen Anforderungen an das Gutachten erfüllt werden. Während und auch nach der Gutachtenerstellung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bestmöglich zu unterstützen. Wir halten uns streng an vereinbarte Termine und liefern Ihnen unsere Gutachten zuverlässig und zeitnah.
Immobilienbewertung für Hamburg und Schleswig-Holstein
Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir, in einem kostenlosen Vorgespräch, Ihre individuelle Gutachtenlösung. Natürlich können Sie auch direkt ein unverbindliches Angebot anfordern.
Kontakt
Ihr Weg zu uns
Telefon: +49 40 98 66 31 08
E-Mail: info@graeff-ib.de
Anschrift
Graeff Immobilienbewertung
Beim Grootsee 38
22455 Hamburg
Deutschland
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